年底了，很多粉丝又要换房了，此时大家最焦虑的就是自己原来的房子能不能快速的卖出去，而且卖一个好价格怎么能够实现呢？对正在换房子我们来说绝对有用。卖自己房子的时候，想要快速的卖出去，不要一味的降价，一味的降价，买家反而会觉得房子有问题，更不好卖，而且降价是最后实在不行了没有办法的办法，不要上来就降价，大家按小编教的这七点去做，卖房的时候不仅不用降价，还能让我们多卖20万，同时还能快速卖出去。第一准备卖房子之前先找一个朋友到我们家小区附近的中介门店，说想在我们家小区买套房子，户型朝向和楼层都照我们这套房子去，问问能卖多少钱，中介为了成交，在第一次报价之前都会有一定的空间，这个报价比实际成交价，一般都要稍微高一些。回来把这个报价告诉我们。记住这个报价就是我们的目标成交价。另外，问中介的时候，一定要多问几家，几家的报价肯定不一样。选一个中等偏上的价格，第二真正准备卖房的时候，不要跟任何一家中介公司签独家房源代理。而是要把我们家的房子的信息，挂满全程大大小小的中介，自己也到网站上把自己的房源信息挂出来。自己在网上挂信息的时候一定要注意报价，至少要跟中介的报价一样或者略高，我们如果报价低的话，客户看到这个价格，客户就会觉得带看中介不实在，不利于我们把房子快速的卖掉，第三重奖之下必有勇夫跟中介摊开，如果房子快速卖出去。
并且高于我们的底价，高出的部分可以给中介分成。另外还可以设立一个阶梯奖励，比如，一天之内卖出去，分成50%。一周之内卖出去分成30%，一个月内卖出去分成10%，再来一个保底的奖励，一个月之内卖出去。直接奖励1万块钱。注意这个，要跟中介的客户经理私下单独谈。这个，谈妥了，中介肯定会首先推我们家的房子。第四看房环节很重要，一定要提前解除租约，让租户搬走，租户不搬走，客户看房子的时候心里上就会觉得将来以后会留有麻烦。会产生犹豫，不利于我们快速卖房，我们也不用太在意卖房期间损失的一两个月的租金，这跟房价比起来，根本不算事。第五房子的看想很重要，租户搬走以后一定要把房子重新收拾一下，至少要打扫干净窗帘，沙发罩等这些一定要换成新的，或者至少要洗一遍，卫生间的马桶和脚脚落落，一定要打扫干净，最好换一个新的马桶，厨房的灶台，抽油烟机找工人来清理一下，吊着墙壁破裂了瓷砖换的灯泡，看房前一定要及时清理和更换，如果实在是。连我们自己都看不下去了，我们就干脆花点钱重新装一遍，这个装修不用太奢华，花几万块钱装的清爽干净就行。有硬伤的房子一定要注意提前怎么规避，比如临近马路一定要提前把隔音玻璃窗装好，客户看房子的时候我们可以说，虽然我的房子临近马路，我们看我的窗户装上去以后就很安静，给客户的感觉是虽然有问题，但是有解决的办法，客户会觉得我们很真诚。第六我们家的钥匙要多配几把放在不同的中间方便带看。刚开始看房的时候暂时不要零星带看。刚挂上房子的头一个月一定要集中带看。跟所有的中介约好，每周日下午三点到四点集中看房，这一个小时之内，不同的中介会带来好几波不同的客户，这会让我们家的房子。看上去很强手。第七平时注意跟左邻右舍搞好关系，因为很多人看房子的时候他会向邻居打听，甚至会主动敲门去问，搞好关系就是让邻居被问到的时候多说我们家房子的好处，和自己住在对门或者是这个小区的好的感受，客户听了心里自然就会踏实，促进快速成交，这一系列下来，我们家的房子不仅能够快速的卖掉，还能多卖20万。
