买房是贷款好还是全款好？是多付首付好还是少付首付好？
贷款的话是选择年限长点好还是短点好？
是选择等额本金好还是等额本息好？
攒了一笔钱，提前还款好不好？
小编发现这是很多小白在买房的时候，最关心也最想不明白的五个问题，这个文章就给大家讲明白。
对我们在虎年正确买房，肯定有帮助。
第一买方是全款好还是贷款好？对第一次买房的年轻人来说肯定是贷款好。房贷是国家给普通老百姓的一个福利，是普通老百姓能接触到的最大的一笔融资，也是我们普通人抵抗通货膨胀的有利武器，很多人不愿意贷款，总想攒钱。攒够了以后全款买房，但是我们攒钱的速度远远赶不上房价上涨的速度，到最后总是逃脱不了全款变首付，首付变车库的魔咒，年轻人买房正确的操作不是攒钱而是凑钱。首付凑够就是年轻人买房的最佳时期。
第二买房是多付首付好还是少付首付好？买房是因为我们认为房子以后还会涨。不然的话我们不应该买房，而是应该把已经有的房子全部都卖掉，既然我们认为房子会涨，而且有能力多付首付的话，为什么不把多付的首付分成两笔，再买一套房，少付首付？多贷款后期我们的房子涨了，收益率就会翻倍，这就是杠杆的魅力。
第三贷款的年限是短点好还是长点好？当然是长点好。能贷20年不贷十年，能贷30年不贷20年，钱是会贬值的，而且时间越长贬值的越多，我们拉长贷款年限的目的就是使我们从银行借出来的钱，我们还的时候越来越不值钱，在钱值钱的时候，我们把钱从银行借出来，等钱不值钱的时候，我们再把钱还回银行，还款周期越长对我们越还。
第四贷款是选择等额本金好还是等额本期好的？等额本金是前期还的多后期还的少，等额本息是每个月还的一样多，但是前期比等额本金还的要少，这样对处处用钱的年轻人来说，等额本期是个非常好的选择。月供的压力小，每个月除了月供还能维持一个比较好的生活品质，不过，对于实力雄厚的中年买房人来说，如果月供占了家庭收入比重不大的话，倒是可以选择等额本金。
第五攒了一笔钱要不要提前还款，如果我们有更好的投资渠道，收益率能大于房贷利率的话，那么就不要提前还款，如果没有而且钱放在手里确实没有什么用的话，我们当然可以提前还款，但是我们要知道，钱一旦还回去。以后万一再用的话，再拿出来就非常困难了，提前还款最好的方式就是保持月供不变，缩短还款周期，这样既能保持我们现在月供压力不变，还能节省更多的利息，如果我们看好楼市，认为房价还会涨的话，我们就不要提前还款，再有能力，有条件的情况下再付首付，买一套房。
