期房出现烂尾如何正确应对

买的期房烂尾了，怎么办？首先要做的事情，是冷静，接下来要按这三步正确去做，不然我们会更麻烦，第一房子借的银行的贷款还是要接着还？不还的话会被拉入征信黑名单，不仅影响到自己，还可能会引导孩子将以后选择学校等等，所以钱还是要正常还的，但是可以跟银行申请一个叫停息挂账，意思是说商量一下能否暂时不还，处理好房子的事，再接着还。第二期房烂尾不要申请退房。我们申请退房的话，开发商可以给我们退，但是我们要知道房子退给开发商，但是开发商是没有钱退给我们的，这时候我们和开发商之间，就变成了普通的债务关系，即使的开发商破产清算，第一个还钱的肯定不是给我们，所以不要轻易退房，第三真正要做的是尽快搜集证据，证据拿到手以后，联合其他业主委托律师。起诉开发商，官司打赢了，申请强制执行开发商破产清算的时候，我们就会得到优先的赔付，接下来才会给施工队材料供应商的工程款，所以新房烂尾不要紧张，要冷静处理，通过法律途径是最好的解决方法。这里提醒各位，买新房最好不要。全款有能力的情况下也不要全款，一个是全款买房，投资回报率低，另外一个就是新房，全款买的话风险特别大，一旦出现烂尾，我们的钱已经都给了，开发商连回旋的余地都没有了。实在不愿意贷款，我们可以在买房的时候贷款买，等顺利交房并且拿到房本了再提前。
还贷款，把按揭贷款提前还清就行了。