给买新房的小白两个建议

今天这个文章，对买新房的小白或者是刚买新房的小白来说非常的重要。买新房我们的合同签了，首付交了，贷款也批了，银行也放款了。我们可不要认为这时候就没事了，在家傻呵呵的等着收房。我们要赶快按小编说的去做以下这两件事，不然的话我们的损失会非常的大。第一个损失我们可能会办不下房产证。第二个损失，等我们将来以后再卖这套房子，当二手放去卖这套房子的时候，我们可能少卖20万这20万可是一辆豪车，银行放款以后，我们第一时间记得要向开发商，要我们的全额的购房发票。有的人会说了，那我只是付了一个首付，那开发商会给我发票吗？他肯定会给我们的，因为虽然说我们只是付了一个首付，我们剩下的钱是银行直接打给了开发商，但是这个钱请记住，是我们向银行借的钱。我们实际上，已经全款付给了开发商。剩下还钱的事是我们和银行之间的事，所以说开发商给我们开具全额的购房发票，这个是应当应份的，他们是没有理由不开的。开完这个购房发票以后，我们第一时间拿着这个购房发票去我们当地的不动产登记中心干什么呀？去办理契税，交契税，开具契税发票。为什么要这么早让我们开契税，因为我们后期卖二手房的时候，我们持有这套房子的时间，是以开具契税发票当天的算起的，而不是房产证下来那天算起的。持有这套房子满两年可以少交5%的增值税，持有这套房子满五年可以少交20%的个税。所以说早开发票，早交期税非常重要。